发布时间：2025-07-04 17:17:01 阅读： 57次
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建築係數的最低下限。建築係數是建築物占地係數的簡稱，項目用地範圍內各種建構築物占地總麵積與項目用地麵積的比例，通常以百分比計量，低限就是指建築係數百分比最低值。合理的建築係數應在節約用地的原則下，盡可能滿足建築物的通風、采光和防火、防爆等方麵的空間要求。並保證足夠的道路、綠化和戶外活動場地。
容積率是指城市規劃的某一宗地麵積。房屋總建築和宗地麵積的比率。容積率同時又稱為麵積毛密度。
容積率大了建築總麵積就多了。但容積率過大，土地承載力超負荷。
建築係數：
建築係數是指建築用地範圍內所有建築物占地的麵積與用地總麵積比。用以說明建築物分布的疏密程度、衛生條件及土地利用率。
建築密度不是越大越好，因為建築密度小，建築之間的間距就大了，同時會提升綠地率，對建築采光也有好處。在地塊麵積一定的情況下，容積率就是控製建築麵積的直接指標，兩者正比關係。
建築參照：
建築係數:建築麵積和使用麵積都是經實際測量後得出的結果．而建築係數是兩者的比值,也就是說係數是變量,是由上麵兩者控製的．不是固定的值．至於建築或使用麵積的增大和變小,都是有可能的． 建築係數,又叫銷售係數．等於建築麵積除以使用麵積.它沒有固定值,即每棟建築的銷售係數都有所變化.這一係數與房屋使用麵積成反比,係數越大,使用麵積越小.建築密度：指項目用地範圍內建築物的一層所占的麵積與規劃建設用地之比.計算公式為:建築密度=建築基地總麵積/建築用地總麵積 如：建設用地1000平方米、地下室400平方米、地上一層300平方米,則：建築密度為30％.如此可以看出基底、地下室的麵積與建築密度沒有直接的關係.(本答案強調“一層”的麵積）
使用麵積經濟係數：指房間淨麵積占建築麵積的百分數，比值永遠小於1
使用麵積經濟係數=（總套內使用麵積之和）/總建築麵積㗱00%
另外，還有居住麵積係數：指居住麵積占建築麵積的百分數，比值永遠小於1
這是預製空心樓板的表示方法： ykb代表預製空心板 30代表空心板的長度是3.0m 09代表空心板的寬度是0.9m 1代表表荷載等級為1
但是我們這樣算出來的結果跟廠家的出廠值不一樣,廠家的算法是:高壓側除以低壓側的值再乘以(3除以根號2)
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